大湖二胎貸款：超低利率0.8％起，房屋、土地、持分週轉不求人，免代辦

大湖二胎貸款是周代書主要辦理範圍的地區之一，只要名下有房屋、土地或是持分房屋、持分土地都可申辦，另外未保存登記建物僅憑「房屋稅籍」證明可也辦理

最低利率0.8％起，為客戶制定專屬貸款方案：可分長期短期融資、彈性還款、無綁約、提前還款無違約金產生，可當日撥款完成

公司地址：桃園市龜山區光峰路131巷28號

24hr貸款洽詢專線：0955-379-389

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大湖民間借貸管道百百種，要如何找到合法低利保密的貸款？？近期臨時需要一筆資金急用！！挑選哪一間申辦才是對的？信用聯徵不佳、協商等銀行貸不過的還有哪些貸款管道可以申貸？

以上這些問題，請務必看完本篇文章，周代書通通一次為你解惑

內容目錄

大湖二胎貸款

通常第一順位為銀行貸款（房貸）或是農會、土地銀行（土地）貸款、信用合作社、漁會等

大湖二胎貸款也就是將原已有貸款的房屋或土地進行第二次貸款，稱為次順位貸款、二順位貸款、二胎貸款。

貸款管道則可分為「金融機構貸款」和「民間貸款」兩種，金融機構貸款也就是由銀行、農會、信用合作社等，而民間貸款就是由個人設定辦理，這兩種貸款管道各有優缺點，取決於你的條件以及需求和額度來決定

由於金融機構在承貸二胎貸款時，二胎在債權上的順位是第二位，風險自然較高，因此不少銀行是把二胎貸款當作信用貸款在辦理，所以利率較高、年限較短、核貸金額也比較少，而且個人信用徵信評分就是首要條件，稍微瑕疵就會被拒絕！

反之民間貸款（民間二胎貸款）則不受此限制，舉凡：貸款遲繳、信用卡問題、協商等等，都不會影響申貸評估，核貸額度更是可高達市價金額

	金融機構二胎貸款	民間機構二胎貸款
核貸率	低（審核條件較多）	高（審核條件較少）
貸款利率	低（金管會利率標準範圍）	高（有法定範圍）
完成時間	慢（7-15天）	快（當天即可辦理完成）
金額限制	不得大於負債比22倍	沒有核貸上限，市價多少貸多少
條件審核	侷限（需完整產權）	多樣（持分房地、林地、道路用地等都可辦理）
總結	辦理時間慢、額度低、審核條件多利率較低	辦理時間快、額度高、審核條件少利率較高

以上表格相比之下，銀行對於「二胎」貸款辦理相對保守，也受金管會的規範條件較為嚴苛，也因如此，二胎貸款則多為民間辦理居多

大湖二胎貸款：房屋貸款

民間房屋貸款條件非常寬鬆，單純只審核物件，個人信用評分從不列入評估範圍內，簡單來說「自有房屋、持有房屋產權」就可貸

不論是：坪數大小、地區地段、老公寓、中古屋、大樓、華廈、三合院…..等，以上這些通通不是問題，通通都可貸

另外，「未保存登記建物（房屋稅籍）」也可以申辦

快速帶您瞭解「未保存登記建物」是什麼？指的是「房屋無產權權狀」，以前蓋的房子沒有向地政機關申請「建物所有權第一次登記」，僅僅持有一張「房屋稅籍」可證明房屋持有人

而「房屋稅籍」並不能向銀行金融機構申請貸款，唯一的貸款管道只有「民間貸款」

🔎詳細瞭解：未保存登記建物（房屋稅籍）貸款

大湖二胎貸款：土地貸款

任何：農地、建地、旱地、林地、田地、道路用地、公園預定地、工業地、溜地、原住民保留地…等，各種地目都可洽詢「周代書」規劃辦理

甚至是銀行給的額度太低？或是銀行婉拒的土地貸款案件，也都可隨時洽詢周代書，快速為您評估核貸金額

🔎詳細瞭解：土地貸款

🔎詳細瞭解：道路用地、公園綠地貸款

大湖二胎貸款：持分房地貸款

「持分」對於銀行來說「產權不完整」，通常銀行都不會受理持分房屋或持分土地，除非全部所有權人一同出面辦理才有機會，無法單就個人部分進行借貸，這時就會需要「民間持分貸款」

而周代書民間持分貸款特點：可單就個人持有比例進行借貸、無須驚動其他持分人，其他持分人絕不會知道

🔎詳細瞭解：持分房地貸款

大湖二胎貸款：超低利率0.8％起，房屋、土地、持分週轉不求人，免代辦

大湖二胎貸款：如何找到合法管道？

民間貸款百百間，服務品質參差不齊，建議可多多詢問和利率比較，以下六點你可以當作選擇貸款公司的標準，同時也可以避免不正當的貸款公司，以免落入高利貸陷阱

是否有實體公司？
不會事先收取費用或簽約訂金
不會收取過高的手續費用（10%以上）
利息不超過行情範圍3%以上（月息）
是否有完整的合約說明及安全的地政司送件審核
是否有實地與資方（金主）與對保人員當面洽談

🔎詳細瞭解：金主是誰？金主自營是什麼？？

大湖二胎貸款：條件

條件寬鬆：只要名下持有「不動產」房屋、土地甚至是持分房屋、持分土地、農舍，另外還有未保存登記建物（僅憑房屋稅籍）也可申辦
信用瑕疵：貸款遲繳、信用卡問題、負債比過高、警示戶、協商、破產…等，都不列入評估範圍內
額度高：貸款額度依房屋殘值估價
申辦速度快：一天就可完成所有程序包含撥款
還款彈性：不綁約，任何時間清償都可以，沒有違約金的問題產生，還款時間非常自由

大湖二胎貸款：優點

容易過件：有房屋、土地當作擔保品，貸款成功率較高（持分房屋、持分土地也可辦理）
額度高：不受銀行負債比月薪22倍的限制，貸款額度依房屋殘值估價
還款彈性：不綁約，任何時間清償都可以，沒有違約金的問題產生，還款時間非常自由
申辦速度快：申請約1~3個工作天即會核准撥款，依照客戶需求，當日可撥款
擔保品寬鬆：就算房屋是和別人持分依然可申貸，條件寬鬆

任何人只要名下有房屋、土地、持分也可申請，不限坪數、不限屋齡、不限地區、全台辦理，信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明、銀行小白、信用卡被強制停卡….等都可以申請辦理

簡單來說，只要名下有房屋或土地，甚至是持分房屋、持分土地就可以申辦民間貸款

大湖二胎貸款：利率

民間貸款利率是有法定規範的，一般利率範圍為1.5％-3％，但絕對不會超過3％，如果遇到利率超過3％以上的，建議不要申辦！因為不符合行情！也不合法！

【周代書辦理民間二胎貸款最高2.5％，符合資格者最低利率則是0.8％】

主要還是要看你的貸款額度，貸款額度越高、月息相對也高，會在辦理前告知你辦理時會產生的相關利率及費用，你可以再決定是否需要申辦！

周代書還是建議你，借貸金額夠用就好了！畢竟也是每個月的一筆支出開銷。民間貸款只是適合「短期週轉」使用，若有需要長期週轉的話，可直接洽詢周代書為您規劃長期還款方案

大湖二胎貸款：預備資料

◆ 身分證影本
◆ 印鑑證明兩份
◆ 印鑑章
◆ 房屋（土地）權狀正本
◆ 自然人憑證卡

＊印鑑證明和自然人憑證卡須至戶政事務所辦理

大湖二胎貸款：流程

申請：撥打 0955-379-389（周代書）說明您的貸款需求，或點選右邊圖式LINE線上洽詢
審核：評估貸款額度，制定專屬貸款方案
簽約：與您說明貸款方案內容後，您同意之後才會雙方至地政機關辦理設定
撥款：完成手續，貸款金額將會匯入你指定的帳戶

資料備妥 → 1小時內完成手續 → 30分鐘內撥款完成

大湖二胎貸款：貸款方案

「周代書」貸款方案，專為你調整最合適還款計畫，可規劃長、短期方案，最短一個月、最長可1-2年，甚至時間拉更常至7年！！

	周代書大湖二胎貸款
條件	自有房屋、土地、持分房屋、持分土地均可貸另有農舍、未保存登記建物（房屋稅籍）貸款
額度	貸款金額無上限，市價多少就貸多少
利率	最低月利率0.8%，最高為2.5%
年限	無貸款年限，不綁約，彈性還款、可隨借隨還
優點	貸款成數高、額度高只繳利息或本利攤都可以另有理財型方案，例如：核貸100萬元，還款50萬後又有資金需求時，可隨時再調度資金使用審核寬鬆，協商、信用瑕疵均可辦理不綁約，提前還款不用違約金貸款未核貸前絕不收費實體公司政府立案合法經營 24小時專人為您即時服務
備註	以上核發金額與利率依這個人條件有所不同歡迎洽詢周代書免費快速評估貸款額度方案

大湖二胎貸款：辦理費用

還款方式是使用「銀行匯款」，如此一來有金流往來紀錄，所有還款紀錄清清楚楚，才不會造成任何糾紛問題，以保障你的權益

主要有兩種還款方案：

只繳利息：只需要支付，通常是0.8%-2.5%之間，當本金降低時利息也會降低
本利攤還：本金與利息一起還款，一般分為7年的週轉方案，按期數繳款逐漸遞減。周代書可以依照客戶需求規劃不同的還款方案，減輕民眾的月付金壓力

大湖二胎貸款｜總結

大湖二胎貸款申辦流程手續看似簡單，其實隱藏許多風險，急需資金周轉時，千萬別慌張！須謹慎小心尋找合法貸款公司才是最要緊的！好的貸款公司可以帶你走出困境，不好的貸款公司則會帶你到無底深淵，遇上高利貸時記得要冷靜找其他解套方法，或洽詢周代書協助你「「0955-379-389」」
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