金主自營借貸是什麼意思？金主是何人？審核貸款案件時通常會在意哪幾項

常看到廣告詞打著「直金借貸」、「金主自營」是什麼意思？那麼！金主自營的貸款與其他貸款有哪些不同？

其實金主自營就是不必透過「代辦公司」或是「貸款仲介」來辦理貸款，主要是直接對金主談論貸款事宜並申辦，也就是直接與金主借款的一種管道，而金主也是出錢借錢給你的對象，中間也不必經過複雜的橋樑也不用長時間等待審核的結果、更不必被抽取高額代辦、仲介的費用

另外，還可以避免被不良代辦或仲人詐騙，有些代辦或仲人會巧立名目是先收費，等收到費用之後人就消失了！

還有一種情況是代辦（仲人）把你的貸款案件傳給非常多的貸款公司，因為他們收到你的案件卻沒有門路可以幫你找到金主！一傳十十傳百的，你的個人資料通通都被看光了！甚至你家的地址所在地都被陌生人知曉！到最後通常案件都不會辦理成功！就算成功了，也會因為透過太多太多人而產生非常高額的手續（15％-20％）

也就是因貸款仲介（代辦）非常劣質，同行都稱仲人為代辦蟑螂

很多人都會想問，要怎麼找低利率、高效率又合法的借貸的門路，那我會直接跟你說，就是必須要找金主直營的管道，以下會一一為你介紹

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金主自營借貸是什麼意思？

如上面為你說明的，就是直接與金主借款的一種管道，只要付少許的手續費、代書費以及預扣前三個月利息，就再無其他的費用產生，利息也能確保都是符合法律規範內，而且沒有中間人更能確保貸款安全度和確保申貸期間、撥款速度更加快速，甚至當天就可完成所有程序包含撥款

金主是出資方，所以條件也相對靈活，你可以直接對金主提出你的資金使用需求以及對於還款計畫做出條件洽談

金主也就是你借款的對象，也就是民間貸款，通常向非金融機構而向自然人借款時就是所謂的金主也就是資方

民間金主大多都是有閒餘資金的投資人，通常都是平日從事資金流動或持有水位較高的產業，例如：有其他副業的上市櫃公司的老闆、投資客、房仲、退休銀行經理、國家認證的地政士…等，對於不動產貸款這方面市場有一定的相關的知識與瞭解，而不是不合法的黑社會、地下錢莊這類人

正規合法金主並不願意做違法的事情，所以利率都不會超過法律規定的年利率30％，他們只想穩穩的收取利息，而不是要取得你的房屋或土地，如果金主的目的是要取得不動產，那就直接操作買房賣房或買賣土地就好了

由於金主要賺取利息收益，所以對於借款者也會進行瞭解背景及貸款用途，這是個很重要的步驟，需確認是否有能力償還借款，如果在面談的過程中，發現借款人無法償還，就不會核貸

金主的合法性對於借款人非常的重要，因此你必須好好的了解！

雖然不用像銀行需要檢附薪轉、財力證明、貸款用途..等，但通常金主還是會口頭上詢問這三項：

大致會了解一下借款人的職業，只要是正當行業別是都可以借貸的，舉例：家庭主婦、創業者、自營商、投資股票、網拍業者、攤販、工程師、甚至是醫生、老師..等等只要有資金週轉的需求都可以申請辦理

月收入僅供參考而已，大多會做為以後還款能力的參考值

這點對於金主或是借款人都是重要得一環，會特別詢問這點原因是，若是發現資金用於不當不法用途時，就會立即拒絕辦理，一般正常借貸來說，是不會干涉你資金是要用於哪邊

為什麼對於借款人也是重要的一環？現今社會上詐騙非常猖獗，不管是年長的老人家或是年輕客戶來詢問說名下房屋（土地）可以借貸多少？通常都會在第一時間詢問基本問題，在談話的過程中發現到被詐騙的成分很高，有這情形發生時也會當機立斷不辦理並且與借款人說明清楚不借貸的原因！

舉例：曾經有位較年長的婦人來詢問說她名下有三間房屋都位於在新北市，她聽人家說只要投入資金兩百萬過幾天就可以回收本金外加利息二十萬元，所以想要趕快把資金投進去早日收到賺取的利息

試問？有這麼好康的事情嗎？當瞭解到這情況時就立即與婦人說明，不可能有這麼好的事情！千萬不要上當受騙，也不要辦理貸款！公司也不可能貸款給你！幾經波折之後，終於打消貸款的念頭！！

主要的還款管道是使用銀行匯款，如此一來有金流往來紀錄，所有還款紀錄清清楚楚，才不會造成任何糾紛問題

主要有兩種還款方案：

現今民間貸款公司數以萬計，服務品質參差不齊，許多民間貸款公司打著低利優惠的標語，實則上是吃人不吐骨頭的高利貸，一定要謹慎選擇金主自營貸款管道，否則借到高利貸則會得不償失

整理出以下六點給你做個比較：

● 關於公司：是否有公司登記？是否有實體店面？有實體公司店面經營的，對於信用評價會有一定的水準在，而且後續有任何貸款問題也不怕找不到人可以協助

● 關於誠信：商談貸款過程中，金主的說話談吐行事風格和效率細節及專業度，是否有讓你感受到誠信和信用

● 關於門面：能將資金外借的都是手頭有閒餘資金的人，倘若衣衫不整、蓬頭垢面..等，你可能就需要小心

● 關於利息：市面上的民間貸款有著一定的利息範圍，超過利息區間是否就不合理？（不得超過3%以上）

● 關於費用：常聽到實拿金額竟然只有貸款金額的一半，所以在申貸前務必要問清楚所有的費用明細

● 關於條件：再申請貸款前，就要先了解綁約或提前還款等相關問題，若沒有問清楚，後續可能會產生更多無謂的費用

民間金主貸款是最快最有效率能夠解決燃眉之急的一種管道，當天辦理就可馬上撥款，這點是銀行無法做到的！！

條件寬鬆：只要名下持有「不動產」房屋、土地甚至是持分房屋、持分土地、農舍，另外還有未保存登記建物（僅憑房屋稅籍）也可申辦
信用瑕疵：貸款遲繳、信用卡問題、負債比過高、警示戶、協商、破產…等，都不列入評估範圍內
額度高：貸款額度依房屋殘值估價
申辦速度快：一天就可完成所有程序包含撥款
還款彈性：不綁約，任何時間清償都可以，沒有違約金的問題產生，還款時間非常自由