林地、山坡地是什麼？林地的定義是？有哪些限制規範？林地貸款怎麼貸？

林地、山坡地是什麼？林地的定義是？有哪些限制規範？林地貸款怎麼貸？

土地的種類有很多，每種地目、使用分區的用途和限制都會有所不同，你或許對建築用地、工業用地等，都有一定的了解，那麼！「林地or山坡地」呢？林地可以用來幹嘛？有什麼用途或相關限制，關於林地必須要知道的事，如果想要用林地申請貸款該怎麼做？看這篇就對了

內容目錄

林地的定義是？

根據『森林法施行細則第三條第一項』對林地定義的範圍：

依非都市土地使用管制規則第三條規定編定為林業用地及非都市土地使用管制規則第七條規定是用林業用地管制之土地
非都市土地範圍內未劃定使用分區及都市計畫保護區、風景區、農業區，經該直轄市、縣（市）主管機關認定為林地之土地
依本法編入為保安林之土地
依本法第十七條規定設置為森林遊樂區之土地
依國家公園法劃定為國家公園區內，由主管機關會商國家公園主管機關認定為林地之土地

要如何得知手邊的地是不是林地？

若想知道土地是否為林地，可以向地政事務所提供該土地地段、地號申請土地謄本，從標示部「編定使用」欄位可看出

使用地分區：欄位顯示為「空白」則是代表該筆土地在都市計畫內；若非都市重劃區域內，則會依照環境分類成一般農業區、特定農業區、山坡地保育區、工業區、風景區等

在依照分區有不同的使用類別，分為農牧用地、林業用地、丙種建築用地…等

林地使用限制有哪些？

依據森林法規定「經編為林業用地之土地，不得供其他用途使用」林業經營行為除造林外，修枝、除草、疏伐或是採集種實、竹筍、茶葉等皆為森林經營的範圍；因應「林下經濟」政策，民眾亦可考慮經營椴木香菇及木耳、金線蓮、林下養蜂等行為。原則上林業用地以種植喬木為主，不可以經營果樹或是種植蔬菜

但你知道嗎！目前最夯的露營區現階段有7成是林地，台灣露營場共有1985處，合法僅有167處，之所以會有這麼高的違法比例，主因在於全台有71％的露營場設在非都市農牧、林業用地，由於農牧林地不容許設置露營設施，因此這些露營場地都是違法設立

日前歡光局表示：修法後，1公頃以下農牧林地可經營露營場歸觀光局納管，並修正「非都市土地管制規定」中有關農牧、林業用地的容許使用，增加露營場使用，相關規定都還要詳細商討

但至少讓擁有林地的人多了更多使用可能，提升林地價值

林地可以蓋房子嗎？

如果你的林地是屬於農牧林地，只要符合農業用地興建農舍辦法即可在林地建造房屋

1、坡度：興建農舍範圍若有坡度超過30％以上，其超過30％面積不能計入建蔽率
2、建蔽率：建築密度，在一塊空地上可使用建物範圍。根據農業用地興建農舍辦法第11條之五，位於山坡地的農舍，建蔽率不得超過百分之四十，容積率不得超過百分之一百二十

！注意！並不是所有林地都可以建造房屋的，必須是「農牧用地」雖然法令是可以蓋農舍，但是牽涉到坡度、水保等建管規定，再蓋農舍時也須將坡度計算在內，也因規定繁雜困難，各縣市區域規定都會有所不同，建議先行向各縣市農業局、農業處查詢相關資訊

林地要辦理貸款怎麼貸？

林業用地要辦理貸款其實相當困難，林地使用價值相當低，一般來說銀行都不太能接受，大部分林地貸款都是透過「民間貸款管道」來完成申辦，那麼！當你名下只有一塊林地，既不能蓋農舍，目前也無種樹種林的打算，又急需用錢時，民間貸款管道就是最佳的選擇

民間林地貸款門檻相當低，舉凡：持分林地、信用瑕疵、負債比過高、貸款遲繳等，這些問題對於申辦林地貸款都毫無影響，且手續簡易，一天內即可完成辦理：撥款快速，一小時內即可完成撥款

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林地貸款影響成數有哪些？

下列幾項條件都會影響核貸的結果

土地位置：該土地的座落位置、使用分區等
土地狀況：該土地之面積大小、土地坡度、臨近道路、地上物使用狀況等
資金用途：該借款人所陳述之資金用途是否有正當合理性
還款狀態：該借款人償還貸款之計畫及還款穩定性

林地貸款流程

申請：撥打 0955-379-389（周代書）說明您的貸款需求，或點選右邊圖式LINE線上洽詢
審核：評估貸款額度，制定專屬貸款方案
簽約：與您說明貸款方案內容後，您同意之後才會雙方至地政機關辦理設定
撥款：完成手續，貸款金額將會匯入你指定的帳戶

周代書林地貸款方案

	周代書林地貸款方案
條件	自有房屋、土地、持分房屋、持分土地均可貸另有農舍、未保存登記建物（房屋稅籍）貸款
利率	貸款金額無上限，市價多少就貸多少
額度	最低月利率0.8%，最高為2.5%
年限	無貸款年限，不綁約，彈性還款、可隨借隨還
優點	貸款成數高、額度高只繳利息或本利攤都可以另有理財型方案，例如：核貸100萬元，還款50萬後又有資金需求時，可隨時再調度資金使用審核寬鬆，協商、信用瑕疵均可辦理不綁約，提前還款不用違約金貸款未核貸前絕不收費實體公司政府立案合法經營 24小時專人為您即時服務
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林地貸款還款方式

還款方式是使用「銀行匯款」，如此一來有金流往來紀錄，所有還款紀錄清清楚楚，才不會造成任何糾紛問題，以保障你的權益

主要有兩種還款方案：

只繳利息：只需要支付，通常是0.8%-2.5%之間，當本金降低時利息也會降低
本利攤還：本金與利息一起還款，一般分為7年的週轉方案，按期數繳款逐漸遞減。周代書可以依照客戶需求規劃不同的還款方案，減輕民眾的月付金壓力

林地貸款｜總結

有關林地其他問題和林地貸款若是還有任何問都歡迎隨時來電洽詢

林地貸款申辦流程手續看似簡單，其實隱藏許多風險，急需資金周轉時，千萬別慌張！須謹慎小心尋找合法貸款公司才是最要緊的！好的貸款公司可以帶你走出困境，不好的貸款公司則會帶你到無底深淵，遇上高利貸時記得要冷靜找其他解套方法，或洽詢周代書協助你
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